Oportunidad de Inversion en cabarete

Mystique Condos 

 

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El objetivo principal es la construcción de apartamentos de lujo en una de las últimas propiedades frente al mar en el famoso pueblo de Cabarete, Rep. Dominicana, proyecto que contempla un retorno de inversión de por lo menos un 48% en un periodo de 2 años.

El proyecto se llama The Mystique y está concebido en un 100% contando en la actualidad con todos los planos arquitectónicos & constructivos y material de promoción. De igual forma, los permisos gubernamentales están en proceso, sumando en total a más de 18 meses de trabajo ya realizado.

El proyecto y el terreno se están vendiendo por un valor de US$ 5.8 MM. Esta es una oferta muy atractiva, ya que el proyecto se está ofertando por un valor menor de lo que se están vendiendo los otros pocos terrenos que quedan en la zona, los cuales no incluyen un proyecto concebido como The Mystique.

Aparte de los US$ 5.8 MM para la compra del terreno, el inversionista necesitaría alrededor de US$ 2.8 MM para iniciar la construcción del mismo. El capital restante necesario para terminar el proyecto se generaría a través de las ventas.

Tiempo Ideal

En la actualidad, la República Dominicana se está convirtiendo en uno de los destinos turísticos inmobiliarios más deseados del continente Americano, teniendo como soporte una de las economías de mayor crecimiento en Latinoamérica y una de las infraestructuras turísticas mas completas del Caribe.


Con más de 4.4 millones de turistas que visitaron la isla en el 2009, la República Dominicana ha sido el destino turístico principal del Caribe por los últimos 10 años, y en los últimos cuatro años se ha convertido en un destino preferencial para el mercado inmobiliario de lujo, posicionado junto a Panamá y Costa Rica como los tres principales destinos inmobiliario para el mercado de los Estados Unidos.


Actualmente, los Estados Unidos está pasando por una recesión inmobiliaria, la cual expertos estiman que durara por lo menos 5 años, y escenario parecido está ocurriendo en Europa, forzando a promotores inmobiliarios, inversionistas, compradores de 2da. vivienda y retirados a buscar destinos alternos que puedan proveer una segura inversión inmobiliaria a un alto retorno de la inversión y plusvalía.


Este destino inmobiliario es la República Dominicana, el cual ofrece un excelente valor en relación calidad/precio, con un fuerte mercado apenas despegando, y situado estratégicamente en el centro del Caribe, lo cual da fácil acceso a mercados como Estados Unidos, Centro América, Sur América y Europa.

 

Sobre la Costa Norte

El turismo en la Rep. Dom. nació en la Costa Norte, también conocida como La Costa Ámbar a principio de los años 80. De igual forma fue donde nació el concepto All-inclusive, siendo el hotel Jack Star Village el primer hotel All-Inclusive en el mundo, y desde entonces la Rep. Dom. se a convertido en el mayor destino turístico del Caribe.

La Costa Norte tuvo en el 2009 mas de 500,000 visitantes, siendo las principales nacionalidades: Ingleses, Canadienses, Alemanes,Estadounidenses, Franceses, entre otros.

La Costa Norte tiene tres centros turísticos principales; Puerto Plata, la cual es la ciudad más grande con aproximadamente 200,000 residentes y la cual alberga el complejo All-inclusive más grande del mundo llamado "Playa Dorada". Sosua, ciudad que ha sido tradicionalmente el lugar de veraneo de las familias pudientes del norte de la isla y de residentes europeos. Cabarete, destino turístico ranqueado como uno de los cinco mejores destinos del mundo para hacer el deporte de kiteboarding y windsurf.

Cabarete, El Pueblo!

Cabarete es sin lugar a duda uno de los lugares más especiales de la República Dominicana, el cual brinda un exquisito balance entre el sabor local y un ambiente internacional. Por muchos años, Cabarete es reconocido a nivel mundial como uno de los mejores lugares para el deporte de kiteboarding y windsurfing, donde todos los años se hacen campeonatos internacionales de ambas disciplinas.


El pueblo de Cabarete es básicamente una extensión de calle de aproximadamente 5 Km (3 millas), teniendo en ambos lado de la calle innumerables cafés, restaurantes, bares , tiendas, hotel boutiques y apartamentos. La playa bordea la calle hacia el norte, y hacia el sur están las montañas y una gran laguna, haciendo de Cabarete un pueblo rico en recursos ecológicos.


Tradicionalmente, Cabarete ha sido un pueblo para los aventureros y el turismo joven, pero en los dos últimos años, el pueblo ha experimentado un crecimiento inmobiliario astronómico, atrayendo a un mercado más maduro y elegante, y para fortuna del proyecto The Mystique, ya casi no quedan lotes con frente a playa

Atracciones y Actividades

Cabarete tiene una ubicación perfecta, en el mismo centro de la Costa Norte. Tiene acceso internacional a través del aeropuerto internacional de Puerto Plata, el cual está a 20 km. De igual forma Cabarete está a solo 35 km de la ciudad de Puerto Plata, la cual cuenta con diversas atracciones como son, campos de golf de reconocidos diseñadores como Robert Trent Jones, marinas, acuario de renombre internacional y un teleférico que va al tope de la montaña Isabela, entre otros.


Más cerca de Cabarete, hacia el oeste y a solo 12 km, se encuentra el pueblo de Sosua, conocido por su excelente buceo y sus paseos. Playa Grande Golf Course Playa Dorada Golf Course en veleros. Sosua es un pueblo mas grande que Cabarete, donde se puede encontrar escuelas internacionales, clínicas, supermercados, bancos y cualquier otro servicio necesario que un residente a tiempo completo pueda necesitar.


Al sur, a una distancia de 15 km, está el área de montañas, donde numerosos ríos, riachuelos y caminos ecológicos están por descubrirse. Mountain bike, four wheel drive, motor cross o simplemente relajantes caminatas son de las diversas actividades que se pueden hacer en la montaña, y teniendo como opción numerosos restaurantes y cafés donde degustar buena gastronomía dominicana.


Al este de Cabarete esta Rio San Juan, donde está ubicado el campo de golf Playa Grande, probablemente el campo de golf mas espectacular en el Caribe. Adentrándose mas al este, esta la península de Samaná, un santuario ecológico de la Rep. Dom. con numerosas cascadas y parques ecológicos, y que en invierno es hogar de miles ballenas jorobadas.

El Mercado de Apartamentos

Lo bueno de Cabarete es que no hay mucha competencia con apartamentos frente a la playa, ya que quedan pocas propiedades sin desarrollar pegadas al mar.

Actualmente, gran parte de los proyectos inmobiliarios en Cabarete han vendido la mayoría de sus unidades, y las que están en ventas son en su mayoría reventas, lo cual significa, que una vez arranque el proyecto The Mystique solo habrán unos 4 o 5 desarrollos frente al mar con los cuales competir, con un inventario total de aproximadamente 280 apartamentos nuevos.

Para fines del estudio de factibilidad de este proyecto, se tomo un precio promedio de ventas de US$2,200.00, sin embargo, en la realidad los precios reales oscilan por los US$ 2,500.00 dando un margen bastante grande de aumentar rentabilidad.

El Proyecto

''A beautiful, unique place" es el slogan del proyecto The Mystique. Diseñado por uno de los mejores arquitectos de la República Dominicana, The Mystique conjuga en su diseño lo elegante con lo bohemio, a semejanza de lo que representa el pueblo de Cabarete.

¿Por qué es The Mystique tan especial?

Su ubicación:

The Mystique esta ubicado en el este de Cabarete, en uno de los últimos terrenos con frente a playa, con más de 80 m (256pies) lineales de playa, a poca distancia del centro del pueblo, pero sin estar en el medio del bullicio de la parte populada.

 

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El Entorno:

Ya que estamos en un entorno favorecido por la naturaleza, con playas al norte y montañas al sur, The Mystique tiene un diseño que se integra al ambiente, utilizando materiales autóctonos de la región, con solo tres pisos de elevación para mantener una densidad baja y dando amplios espacios con efectos de agua y jardinería.

Las Residencias:

Espaciosas residencias y amplias terrazas con vista al mar es lo que conjuga en armonía la vida hogareña con el disfrute del mundo exterior, rodeado de materiales de primera calidad con el fin de consentir los sentidos del residente.

Desde el lobby con gimnasio y centro de negocio hasta el club de playa con restaurante y bar, cada detalle ha sido meticulosamente pensado, para que el residente final pueda disfrutar al máximo un estilo de vida de lujo caribeño.

Amenidades del Proyecto:

Lote de 15,000. m2 (3.75 acres)
Extensión de 80 m lineales de playa
74 apartamentos & pent-houses de 1 y 2 habitaciones
Comunidad cerrada
Seguridad las 24 horas con circuito de video
Sistemas de alarma
Generador eléctrico de emergencia
Lobby
Gimnasio
Centro de negocios
Oficinas administrativas
Club de playa y restaurante
Solario / deck de playa
Vegetación tropical
Canal de agua y piscina
Operación tipo condo hotel
Servicio de conserje
Servicio de mucama
Lavandería
Garaje soterrado

 

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